“名下有夫妻共同房产，有贷款，但现在已离婚，应该怎么才能办成单独所有？需要提前还清房贷么？”当事人冷先生在高新区不动产登记中心咨询台问道。“以前是需要还清贷款才可以，新的民法典颁发以后，咱们不动产现在已经可以办理“带押过户”了，只需要向银行申请变更贷款人，经过银行同意后，携带相关手续就可以来办理了。”

工作人员也与银行积极沟通协调，最终在2024年11月18日上午，依据《不动产登记规程》，经受让人、抵押人和抵押权人共同申请，高新区不动产成功为其办理了离婚“带押过户”。

离婚带押过户的优势在于极大地降低了交易成本和时间成本，使得房产过户过程更加便捷。这种方式特别适用于在银行业金融机构存在未结清的按揭贷款，且按揭贷款当前无逾期的情况。此外，离婚带押过户还可以应用于其他类型的存量不动产登记业务，如继承、赠与等。

下一步，高新区不动产登记中心将持续优化营商环境，创新工作方式方法，积极扩展推进不动产登记业务，争取为办事群众提供更加高效、便捷的服务。